常陽銀行住宅ローン

常陽銀行の基本的な住宅ローンの概要とは?

こちらでは、常陽銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。住宅ローン審査通りやすい銀行という評判は本当なのでしょうか?

 

 

【常陽銀行の住宅ローンの条件】

 

●年齢

 

年齢に関しては、住宅ローンの借り入れ時に満20歳以上66歳未満で、完済時のの年齢が満80歳未満の人となっています。

 

他の金融機関では、住宅ローンの借り入れ時の年齢の上限を70歳未満としているところが多いので、常陽銀行の年齢条件はやや厳しくなっています。

 

 

●年収

 

年収については、具体的に規定されておらず、返済に見合う安定した収入があるという、やや曖昧な表現となっています。

 

 

●保険

 

また、団体信用生命保険へ加入が認められるという条件と、原則として常陽信用保証(株)の保証が受けられるということも条件となっています。

 

団体信用生命保険については、保険料は常陽銀行が支払います。

 

但し、3大疾病保障特約をつけた場合には、特約分の保険料は、金利を上乗せする形で、月々の住宅ローン返済と合わせて、ローン債務者が支払います。

 

なお、常陽信用保証(株)への保証料についてはローン債務者が支払わなければなりません。

 

一般的には、ローン締結時に一括して支払いますが、3大疾病保障特約と同様に、住宅ローン金利を上乗せすることで支払うことも可能です。

 

 

●利用用途

 

住宅ローンで融資された資金の使い道は、ローン債務者本人が所有する住宅の新築や、住宅用土地、住宅付き住宅の購入、マンションの購入、これらに付帯する外装や設備、インテリアなどの費用、火災保険や保障費などの諸費用、他の金融機関からの住宅ローンの借り換え、などとなっています。

 

 

●融資条件

 

融資金額は、最高1億円で、所要金額の100%まで融資可能です。融資期間は、他の金融機関と同様に最長35年となっています。

 

但し、住宅ローンを借り換える場合には、現在の住宅ローンの残存期間内という制限がつきます。

 

 

なお、住宅を新たに新築・購入した場合、最長1年に渡って元金据え置き措置を利用することができます。

 

この措置をとっている間は、利息のみを支払えばよく、元金は減りません。

 

 

●金利タイプ

 

金利タイプは、変動金利型と固定金利型から選ぶことができます。

 

変動金利型は、その名の通り、住宅ローン金利が、変動します。金利そのものの見直しは、年2回の頻度で行いますが、住宅ローンの返済額を見直す頻度は5年ごととなっています。

 

固定金利型の固定期間は、3年,5年,10年,15年の中から選ぶことができます。固定金利期間中は、金利が変動することはありません。

 

金利固定期間が終了した時点で、変動金利型へ移行するか、改めて固定金利を設定するかを選ぶことになります。

 

 


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